VỢ HAI CỦA BỐ CÓ ĐƯỢC QUYỀN HƯỜNG DI SẢN THỪA KẾ?

CÂU HỎI:

Xin chào luật sư, cho tôi hỏi về việc hủy sổ đỏ: Nhà tôi được bốn chị em. Bố tôi mất năm 1997, mẹ tôi mất năm 2000, trước khi bố tôi mất có bà hai và bố tôi không để lại di chúc gì về thừa kế.

Sau khi mẹ tôi mất thì anh em họ hàng và ủy ban nhân dân xã tự ý cắt vườn cho bà hai trong khi đó tôi lại đi làm xa! Tôi được biết bố tôi và bà hai không có giấy tờ kết hôn gì hết không được pháp luật công nhận vậy trong khi đó bà hai lại được cấp sổ đỏ và đứa em gái tôi được cấp còn ba chị em tôi thì không, vậy trong khi cấp tôi không hề ký bất cứ giấy tờ gì về việc cấp sổ ủy ban nhân dân xã cho người ký thay. Hai đứa em của bà hai chưa chắc đã phải con của bố tôi ? Vậy xin luật sư cho tôi hỏi việc cấp sổ đỏ như vậy đã đúng chưa? Nếu cấp sai tôi muốn hủy hai quyển sổ đỏ đó có được không và đơn vị nào mới có đủ thầm quyền để hủy và thầm quyền của ủy ban nhân dân xã cấp hai quyển sổ đỏ như vậy có đúng hay sai? Tôi xin cảm ơn.

TRẢ LỜI: 

Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi tới Luatbinhduong.net, với trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Bố bạn mất năm 1997 mà không để lại di chúc thì phần di sản của bố bạn (bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác) sẽ được chia thừa kế theo quy định của pháp luật, theo Điều 679 Bộ luật dân sự 1995 thì những người được hưởng thừa kế thuộc hàng thùa kế thứ nhất bao gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người đã mất.

Nếu bố bạn với người phụ nữ thứ hai chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn thì mối quan hệ giữa hai người không được pháp luật thừa nhận.

Do đó, đối với trường hợp bố bạn không để lại di chúc và người phụ nữ thứ 2 không đủ điều kiện để hưởng di sản thừa kế nhưng người này và con gái của họ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất thuộc di sản thừa kế do bố bạn để lại thì bạn có thể yêu cầu cơ quan nhà nước kiểm tra quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngoài ra, bạn cần phải có căn cứ xác minh hai người con của người phụ nữ thứ hai không phải là con của bố bạn nên không có quyền hưởng di sản thừa kế.

Nếu sau khi có căn cứ chứng minh rằng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng đối tượng thì nhà nước tiến hành thu hồi giấy chứng nhận đã cấp theo điểm d khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai 2013:

“2. Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây:

 ….

d) Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai.”

Sau khi cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra có văn bản kết luận Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai thì cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ra quyết định thu hồi giấy tờ trên.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luatbinhduong.net về vấn đề bạn vừa yêu cầu. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email: lbd@luatbinhduong.net hoặc gọi điện tới số điện thoại (0274) 6270 270 để được tư vấn hỗ trợ nhanh nhất.

Trân trọng!