TẶNG CHO TÀI SẢN CON RIÊNG CÓ CẦN SỰ ĐỒNG Ý CỦA CHỒNG?

CÂU HỎI TƯ VẤN:

Hiện nay, ông Trần Văn A và tôi là Nguyễn Thu H là vợ chồng hợp pháp.

Trước năm 2006 tôi và ông Trương Đắc T là vợ chồng nhưng đã ly hôn vào năm 2006. Khi ly hôn, tôi và ông T thống nhất thỏa thuận tự phân chia căn nhà và đất tại số 9 Ngô Gia Tự - TT.Thạnh Mỹ - Đơn Dương - Lâm Đồng là tài sản chung giữa tôi và ông T có trong thời kỳ hôn nhân. Theo thỏa thuận sau khi ly hôn tôi sẽ nhận căn nhà và đất.

Đến năm 2007, tôi kết hôn với ông Trần Văn A, có đăng ký kết hôn. Tôi chung sống với ông Trần Văn A từ tháng 11/2007 cho đến nay tại căn nhà số 9 Ngô Gia Tự - Thạnh Mỹ. Năm 2008, tôi liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký kê khai để cấp lại diện tích đất 200m2 đất thổ cư, trên đất có căn nhà số 9 Ngô Gia Tự. Hiện nay, tôi muốn tặng cho toàn bộ tài sản là căn nhà và diện tích đất tại số 9 Ngô Gia Tự cho con gái riêng của tôi với ông Trương Đắc T là Trương Thùy Trang.

Nhưng do diện tích đất trên tôi đã đăng ký kê khai và cấp lại vào năm 2008, thời gian này tôi và ông Trần Văn A là vợ chồng hợp pháp nên thủ tục tặng cho đòi hỏi phải có sự đồng ý của ông A. Tôi đã nhiều lần thuyết phục ông A đến Văn phòng công chứng ký giấy tờ để tặng cho Trương Thùy Trang nhưng ông A không đồng ý.

Vì vậy, tôi đã nộp đơn đề nghị Tòa án chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân giữa tôi và ông A và đề nghị Tòa án giải quyết công nhận căn nhà và diện tích đất tại số 9 Ngô Gia Tự - Thạnh Mỹ là tài sản riêng của tôi có trong thời kỳ hôn nhân với ông Trần Văn A.

Cho tôi hỏi trường hợp của tôi có được xem là tài sản riêng không.

Xin cảm ơn Luật sư!

TRẢ LỜI:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Luatbinhduong.net, với trường hợp của bạn chúng tôi đã tiếp nhận được thông tin bạn để lại và xin đưa ra tư vấn cụ thể như sau:

Trong cuộc sống hiện nay việc tặng cho con cái nhà và đất là điều xảy ra hằng ngày. Tuy nhiên không phải việc tặng nào cũng có sự đồng ý của cả hai vợ chồng, đặc biệt là việc tặng cho tài sản con riêng. Vậy khi một bên không đồng ý tặng cho thì bên còn lại có được tiếp tục thực hiện?

Như bạn đã cung cấp ở trên thì Tòa án nhân dân huyện Đơn Dương có thẩm quyền giải quyết đối với vụ việc trên (tranh chấp chia tài sản chung trong thời kì hôn nhân) theo quy định tại điều 35 Luật TTDS 2015. Theo như trên Tòa án có thể áp dụng Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình, xác định căn nhà và diện tích đất tại 9 Ngô Gia Tự là tài sản riêng của bạn có trước khi kết hôn với ông Trần Văn A.

Đối chiếu với quy định tại Điều 33 Luật hôn nhân gia đình Tài sản chung của vợ chồng như sau:

Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Bạn đăng ký quyền sử dụng đất vào năm 2008, theo quy định của pháp luật thì đây là tài sản hình thành trong thời kì hôn nhân giữa bạn và ông A. Khi thực hiện các giao dịch liên quan đến mảnh đất này đòi hỏi phải có sự đồng ý của ông A. Tuy nhiên, trong trường hợp này, căn nhà và đất tại 9 Ngô Gia Tự là tài sản bạn có được sau khi ly hôn với chồng cũ. Trong thời gian chung sống giữa bạn và ông A không cải tạo, sửa đổi nâng cấp nhà và diện tích đất. Bạn hoàn toàn có căn cứ để chứng minh căn nhà và đất này là tài sản riêng của mình.

Sau khi đã được Tòa án công nhận mảnh đất và ngôi nhà trên đất là tài sản riêng, nên bạn hoàn toàn có quyền chiễm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình. Bạn hoàn toàn có thể tặng tặng tài sản này cho con gái mà không cần sự đồng ý của chồng mình.

Như vậy, khi vợ hoặc chồng muốn tặng cho tài sản cho một người khác, mặc dù không có sự đồng ý của người còn lại, nhưng nếu chứng minh được tài sản đó là tài sản riêng của mình, thì người tặng cho hoàn toàn có quyền định đạt tài sản đó.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luatbinhduong.net về vấn đề bạn vừa yêu cầu. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email: lbd@luatbinhduong.net hoặc gọi điện tới số điện thoại (0274) 6270 270 để được tư vấn hỗ trợ nhanh nhất.

Trân trọng!

Chia sẻ: