GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIỆU DO BỊ LỪA DỐI?

CÂU HỎI TƯ VẤN:

Thưa luật sư! Bà tôi hiện đã gần 70 tuổi, bị những người của 1 công ty lừa đảo để tham gia vào đa cấp. Hàng ngày, họ đưa đón bà tôi đi tham gia vào những phòng bệnh để mát xa và chữa bệnh. Bà tôi tuổi đã cao nên thấy như vậy rất vui và sau nhiều lần tham gia đóng tiền vào công ty có rủ thêm con cháu trong gia đình cùng tham gia nhưng mọi người trong gia đình đều khuyên ngăn nhưng bà không nghe và vẫn lui tới đó.

Từ đó đến nay cả ông và bà bị một người đàn ông đến đón đi và kí vào rất nhiều giấy tờ, nhưng vì ông. bà lớn tuổi không hiểu rõ giấy tờ gì và đã kí hết vào. Bây giờ ngân hàng gửi thông báo cho gia đình là sổ đỏ của gia đình đã chuyển cho người khác đó là người đã dẫn ông bà đi. Hiện giờ sổ đỏ đã mang tên của người đàn ông đó và gia đình tôi đang rất lo lắng về chuyện này. Kính mong luật sư có thể tư vấn cho tôi hiện tôi phải làm gì để lấy lại được tiền và sổ đỏ mà bà tôi đã bị lừa?

Tôi xin chân thành cảm ơn!

TRẢ LỜI:

Chào bạn,Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Luatbinhduong.net. Nội dung câu hỏi của bạn chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

Trước hết, phải xác định trường hợp trên có được coi là đủ điều kiện để có thể yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu hay không. Trong trường hợp này, ông bà của bạn đang bị lừa dối, không rõ mình đang kí vào những giấy tờ gì. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi đủ điều kiện sau theo quy định của pháp luật:

Theo điều 117: Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự quy định:

" 1. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;

b) Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;

c) Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội."

Trong trường hợp của ông bà bạn, có thể căn cứ vào hành vi lừa đảo nên đã đồng ý kí vào hợp đồng.

Điều 127: Giao dịch dân sự vô hiêu do bị lừa đối, de dọa, cưỡng ép.

"Khi một bên tham gia giao dịch dân sự do bị lừa dối hoặc bị đe dọa, cưỡng ép thì có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự đó là vô hiệu.

Lừa dối trong giao dịch dân sự là hành vi cố ý của một bên hoặc của người thứ ba nhằm làm cho bên kia hiểu sai lệch về chủ thể, tính chất của đối tượng hoặc nội dung của giao dịch dân sự nên đã xác lập giao dịch đó.

Đe dọa, cưỡng ép trong giao dịch dân sự là hành vi cố ý của một bên hoặc người thứ ba làm cho bên kia buộc phải thực hiện giao dịch dân sự nhằm tránh thiệt hại về tính mạng, sức khỏe, danh dự, uy tín, nhân phẩm, tài sản của mình hoặc của người thân thích của mình."

Theo như bạn trình bày, ông bà đã ký vào nhiều giấy tờ nhưng không hiểu rõ đó là giấy tờ gì, do đó bạn có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự này vô hiệu theo điều 127 BLDS. Hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu sẽ xác định như sau:

Điều 131. Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu.

“1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập.

2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả.

3. Bên ngay tình trong việc thu hoa lợi, lợi tức không phải hoàn trả lại hoa lợi, lợi tức đó.

4. Bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường.

5. Việc giải quyết hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu liên quan đến quyền nhân thân do Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định.”

Như vậy, khi tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu thì giấy tờ ông bà bạn đã ký không còn hiệu lực, không làm phát sinh thay đổi các quyền và nghĩa vụ của ông bà bạn đối với quyền sử dụng đất.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luatbinhduong.net về vấn đề bạn vừa yêu cầu. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email: lbd@luatbinhduong.net hoặc gọi điện tới số điện thoại (0274) 6270 270 để được tư vấn hỗ trợ nhanh nhất.

Trân trọng!

Chia sẻ: