CHIA THỪA KẾ KHI NGƯỜI ĐỂ LẠI DI SẢN KHÔNG ĐỂ LẠI DI CHÚC?

NỘI DUNG CÂU HỎI:

Tôi xin chào Luật sư! Tư vấn giúp tôi trường hợp sau: Gia đình có 4 người (hai cô, chú út và ba tôi là anh cả đã mất) trong đó tôi là cháu đích tôn, gia đình chú út không có con trai. Ông nội tôi mất năm 2016, trước khi ông nội tôi mất, người chú út âm thầm sang tên sổ đỏ mà không có tất cả mọi người trong gia đình đồng ý thì có được không? Còn tôi muốn chia đều 4 người lúc này được không? Nếu người chú út giành hết thì tôi phải làm sao để có phần trong đó.

Xin cảm ơn!

TRẢ LỜI:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tư vấn đến Luatbinhduong.net, với thắc mắc của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Thứ nhất, xác định những người được hưởng di sản của ông nội bạn:

Hàng thừa kế theo pháp luật được xác định theo quy định của khoản 1, khoản 2 Điều 651 BLDS 2015 về hàng thừa kế theo pháp luật như sau:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.”

Theo đó, di sản của ông nội bạn sẽ được chia đều cho hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: cụ nội (nếu cụ nội còn sống tại thời điểm ông nội chết), bà nội (nếu bà nội còn sống) và các con của ông nội (bao gồm cả con đẻ và con nuôi).

Theo thông tin bạn cung cấp thì bố bạn đã mất, tuy nhiên chưa xác định thời điểm mất nên không thể xác định bố của bạn mất trước hay mất sau ông nội của bạn, vì vậy chúng tôi xin tư vấn cho bạn theo hai hướng sau đây:

* Trường hợp bố bạn mất trước ông nội bạn thì bạn và các anh em trong gia đình (con của bố bạn) sẽ là người thừa kế thế vị đối với phần di sản mà bố bạn được hưởng từ ông nội bạn. Phần di sản mà bố bạn được hưởng sẽ được chia đều cho các con bao gồm có bạn và các anh chị em của bạn (nếu có).

* Trường hợp nếu bố bạn mất sau ông nội thì di sản của ông nội vẫn được chia cho bố bạn một phần bằng nhau với những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Hàng thừa kế thứ nhất của bố bạn bao gồm bà nội (trường hợp bà nội còn sống), mẹ bạn, bạn và các anh em. Trường hợp này sẽ chia đều di sản của bố bạn cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất.

Thứ hai, về vấn đề chú út của bạn đã sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Theo quy định đã nói ở trên, Di sản thừa kế của ông nội bạn sẽ phải chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Do đó, có thể xác định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp cho chú út bạn có sự sai trái. Và giấy này có thể bị thu hồi theo điểm d Khoản 2 Điều 106 Luật đất đai 2013:

“2. Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây:

a) Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Giấy chứng nhận đã cấp;

b) Cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp;

c) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

d) Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai”

Như vậy, để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, bạn có thể khởi kiện lên tòa án nhân dân cấp huyện nơi có bất động sản để yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và yêu cầu phân chia di sản thừa kế của ông nội bạn.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luatbinhduong.net về vấn đề bạn vừa yêu cầu. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email: lbd@luatbinhduong.net hoặc gọi điện tới số điện thoại (0274) 6270 270 để được tư vấn hỗ trợ nhanh nhất.

Trân trọng!

Chia sẻ: